【深圳疫情2017/深圳疫情解封时间】

2017年深圳出生人口

〖壹〗、017年34万 ，2021年15万
，2022年38万。在深圳市卫生健康委发布的消息中可知，深圳新生儿数量2017年34万 ，2021年15万
，2022年38万 。新生儿，就是指的是胎儿娩出母体并自脐带结扎起 ，至出生后满28天这一段时间的婴儿
。

〖贰〗 、该市历年出生人口数据如下：2016年出生人口7167万人。2017年出生人口16564万人 。2018年出生人口7167万人
。2019年出生人口17153万人。2020年出生人口8708万人 。2021年出生人口2942万人。2022年出生人口16万人
。

〖叁〗
、017深圳出生人口约为124，900人。通过查询深圳市人民政府官方网站了解到
，2017深圳出生人口约为124，900人 。深圳一般指深圳市
。深圳市 ，简称“深”
，别称鹏城，广东省辖地级市 ，国家计划单列市
，超大城市，国务院批复确定的经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市 ，粤港澳大湾区核心引擎城市之一。

深圳写字楼净吸纳量年内首次降至负数

深圳写字楼净吸纳量年内首次降至负数
，表明市场供需关系发生显著变化，消化能力明显走低 。具体分析如下：净吸纳量为负的含义净吸纳量是衡量写字楼市场活跃度的核心指标 ，指当季新增租赁面积与退租 、缩租面积的差值
。当净吸纳量为负时
，意味着退租及缩租的面积总和超过了新增租赁面积，市场整体呈现供大于求的态势。

全市甲级写字楼空置率情况 2020年四季度 ，深圳市甲级写字楼空置率环比下降8%至29%，但全年空置率同比上升了9% 。2020年四季度空置率的下降得益于大量需求和低量供应
。净吸纳量上升至26万平方米
，是全年峰值；而新增供应量则有所下降。

二）租金水平变化在降本增效为主流需求的市场中，调降租金仍然是关键竞争要素 。至上半年末 ，深圳市优质产业园净有效租金较去年末下降 0%至 81 元每月每平方米
。横向对比来看
，甲级
、乙级及产业园租金差距缩小，但产业园租金仍低于甲级写字楼约 40% ，对于区位相近市场来说
，产业园成本优势显著。

从五大行数据来看，北京写字楼市场第三季度空置率在17%到17%不等 ，上海写字楼空置率环比二季度末也降低了1 - 2个百分点 。而深圳写字楼市场在第三季度净吸纳量创历史新高
，首次超过30万平方米，全市平均空置率环比下降6个百分点 ，至29%
，为过去两年内最低值。

香港人抄底深圳!

〖壹〗、香港人确实开始关注并尝试抄底深圳楼市，但近来主要是香港投资大佬在行动 ，普通香港居民因疫情防控等因素参与度较低
。以下是对这一现象的详细分析：深圳房价下跌的现状南山：顶级学位房费用跌回2019年水平。福田：八卦岭某小区房价大跌50% 。罗湖：多个小区房价跌回2017年
。龙华：多个知名小区房价跌回2019年。

〖贰〗 、去车管所啊，这个车牌的权限只有车管所有
，其他单位没有这个权限 。

〖叁〗、在这个“炎热的夏日 ”里，香港富豪可能移民至加拿大
、新加坡、英国（伦敦）等地
。以下是对这些热门移民地的具体分析：加拿大：移民趋势：香港加拿大商会透露 ，三万拥有加拿大 、香港双重护照的港人将要或正在回流加拿大。加拿大移民中介也表示
，过去一个月收到香港人移民加拿大的申请书数量翻倍 。

〖肆〗
、李嘉诚欲通过收购债权抄底龙光和合景泰富香港地王项目，此举或含“复仇
”意味及商业利益考量 ，但收购尚未落定
。

〖伍〗、李嘉诚被香港人称为“李超人”的原因主要是他在商业领域的卓越成就和敏锐的商业嗅觉。卓越的商业成就：李嘉诚是香港著名的企业家和慈善家
，他通过多年的努力和奋斗，建立了庞大的商业帝国 ，涵盖了房地产 、零售
、基础设施等多个领域 。他的企业不仅在香港具有重要地位
，还在全球范围内有着广泛的影响力
。

〖陆〗、香港人把买首套房叫做“上车 ”，在一个急速发展的社会里 ，靠两条腿发足狂奔无论如何赶不上列车的速度。一个从刚毕业开始算20年平均年薪40万的优秀高材生精英
，每年攒20万，需要多久能追上一个拥有500万房产一套 、其余花销家里开支的笨蛋富二代？答案是永远也追不上 。

深圳的人口状况.

〖壹〗
、根据2026年1月官方发布的最新数据 ，深圳常住人口为17995万人。其中，男性人口为9914万人
，占比51%；女性人口为8081万人，占比49%
。值得注意的是 ，该数据与2024年、2025年初的统计结果一致
，2025年官方常住人口数据暂未更新。

〖贰〗 、根据2023年深圳市统计局数据，户籍人口仅占常住人口的37%（约628万人） ，而非户籍常住人口占比63%（约1233万人） 。若算上短期流动人口
，外来人口占比会更高
。

〖叁〗
、深圳最新常住人口数据为17995万人（2024年末），2025年预计增至1860万人。权威数据来源与时间节点 2024年末官方确认数据：深圳市人民政府新闻办公室、深圳发布等权威渠道明确 ，2024年末深圳常住人口为17995万人
，较2023年增加194万人，增量增速连续两年居广东省首位 。

〖肆〗 、024年末深圳市常住人口为17995万人 ，社区登记总人口达22388万人
，每天实时生活在深圳的人口超2300万
。从常住人口来看，2024年末深圳市常住人口同比增加194万人 ，增长12%，连续两年常住人口增量和增速均居广东省首位
，且在全国已公布数据的城市中人口增量排名第一。

〖伍〗、024年末深圳常住人口为17995万人 。同比2023年，深圳2024年常住人口增加了194万人 ，增长12%
，且连续两年常住人口增量和增速均居广东省首位
。深圳人口呈现增长态势，主要得益于其强大的经济活力与产业吸引力。

〖陆〗
、近来公开信息还没有明确指出深圳本土人的确切数量 ，但可以借鉴深圳市的整体人口数据 。截至2025年末
，深圳市的常住人口达到了1799万人
。其中，户籍人口约为610万 ，占整体人口的34%；而非户籍人口约为1189万
，占比高达66%。从这些数据可以看出，深圳是一个典型的移民城市 ，外来人口构成了城市居民的主体 。

2025年楼市,罕见的城市分化!

〖壹〗、025年全国楼市将呈现罕见的城市分化格局
，重点城市交易量基本持平或小幅增长，高能级城市（如深圳）成交量强势上升并可能带动房价反弹 ，而三线城市（如芜湖）增长乏力 、量能仍处低位，房价止跌压力较大。

〖贰〗
、近来没有确凿依据表明2025年会有两座城市房价逆袭爆涨
。不过
，结合房地产市场规律及相关因素分析，核心城市房价更有可能上涨 ，以下为具体分析：楼市分化是普遍规律：从全球范围看
，楼市高度分化是普遍现象。

〖叁〗、025年房价呈现分化态势，一线城市部分区域房价有波动但未全面暴跌 ，三四线城市房价下跌明显
，部分业主因市场下行出现亏损抛售情况，但“暴跌真相
”需结合具体市场数据与结构特征分析 ，不可一概而论 。

〖肆〗 、未来楼市将呈现分化趋势
，一线城市核心地段房价强势反弹并保持高位，部分小城市若管理得当楼价也可能上涨 ，但整体楼市难以回到过去20年的疯狂上涨状态
，2025年或是自住入市的较好时机
。

〖伍〗
、025年楼市将呈现楼市分化加剧、双轨制加速 、购房信心持续下降三大趋势。具体分析如下：趋势一：楼市分化加剧城市间房价表现差异显著：2024年一季度数据显示，一线城市核心区房价回升2% ，而三四线城市跌幅超10% 。这种反差印证了城市间的分化趋势
。

〖陆〗
、025年楼市有望迎来“小阳春”，核心城市优质板块韧性较强。长期挑战：人口流入放缓、土地供应限制及政策边际效应减弱可能制约涨幅
，市场分化或进一步加剧 。结论：一线城市房价在资源 、供需与政策多重因素推动下回暖，市场信心修复 ，但长期走势仍需关注政策持续性及人口结构变化
。

官宣:深圳这些新大学不建了,将筹建高标准、高起点的新大学

〖壹〗 、深圳吉大昆士兰大学、深圳墨尔本生命健康学院
、华南理工·罗格斯创新学院三个合作办学项目均已终止
，将高起点、高标准筹建深圳理工大学 、深圳海洋大学等新高校。

〖贰〗
、深圳吉大昆士兰大学、深圳墨尔本生命健康学院 、华南理工·罗格斯创新学院三个合作办学项目均已终止，深圳将高起点
、高标准筹建深圳理工大学、深圳海洋大学等新高校 。 终止原因及后续高校建设情况如下：终止原因深圳墨尔本生命健康学院：合作方计划有变 ，导致项目搁浅
。

〖叁〗 、双一流建设的重要性：大学不仅肩负培养人才的重任
，更是科研的主阵地。我国的好大学还不足以支撑成为科技强国，因此双一流院校建设显得尤为重要 。双一流建设旨在与世界接轨 ，建设世界一流大学和世界一流学科
，在全球舞台上斩获更多耀眼的成绩。

〖肆〗
、电子科技大学（深圳）高等研究院一期：报告提出加快其建设，但未详细介绍该研究院的具体情况
。电子科技大学（深圳）高等研究院由电子科技大学与深圳市人民政府于2019年12月18日签约共建 ，重点布局电子信息领域
，开展前沿科学探索和联合技术攻关，培养和汇聚世界高端人才 ，打造电子信息领域世界一流的研究院。

〖伍〗、暂缓建设的核心原因政策门槛与资源压力 教育部政策收紧：自教育部明确“严格控制高校设置数量 ”以来，各地筹建新高校面临更高政策门槛 。广东省在“〖Fourteen〗 、五”规划中提出“避免盲目增加高校
，合理布局资源
”，肇庆高等教育已趋饱和 ，新建大学并非优先选取
。